28.05.2009

Извещение 7 от 28.05.2009г.

О проведении открытого аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания»

Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103; тел/факс: 8 (35148) 3-10-41; e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта: www.kunashak.ru.

Предмет аукциона: «Нежилое здание», общая площадь 379,5 кв.м.

Место расположения объекта – Челябинская область, Кунашакский район, с. Усть - Багаряк, ул. Ленина.

Критерии оценки заявки победителем аукциона признается претендент, предложивший наибольшую сумму арендной платы.

Информация о технических условиях объекта в соответствии с информационной картой.

Участники аукциона могут получить информацию об аукционе по адресу организатора аукциона: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103; тел/факс: 8 (35148) 3-10-41; e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта:www.kunashak.ru

Заявка на участие в аукционе представляется с указанием времени, даты проведения аукциона и наименования аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Заявки направляются по вышеуказанному адресу в период – с момента выхода настоящего извещения до 09-00ч. «22» июня 2009 г. (время местное). Заявки на участие в аукционе поданные после 09-00 ч., в день окончания приема заявок, могут быть представлены аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в соответствующем аукционе.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится: «22» июня 2009 г. в 11-00ч. В здании администрации Кунашакского района, по ул. Ленина, 103.

Аукцион будет проведен на основании ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в порядке установленном Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» «23» июня 2009 г. в 15-00 ч. в зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей.

Организатор аукциона оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона на любом этапе не позднее, чем за десять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукциона.

Информация об аукционе - http://kunashak.ru

Информационная карта аукциона

и формы документов

№ п/п	Наименование пункта	Пояснения
1	2	3
1	Вид и предмет аукциона	Открытый аукцион по сдаче в аренду нежилого здания
2	Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона.	456730 Челябинская область, Кунашакский район, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, тел/факс 8 (35148) 3-10-41, адрес официального сайта: www.kunashak.ru; e-mail: adminkun.74@mail.ru.
3	Предмет открытого аукциона	Нежилое здание
4	Место расположения объекта	Челябинская область, Кунашакский район, с. Усть - Багаряк, ул. Ленина
5	Характеристика объекта	Недвижимое имущество, нежилое здание, 379,5 кв.м. Объект находится в удовлетворительном состоянии, к эксплуатации пригоден.
6	Конструктивная схема объекта	Фундамент - бутобетонный Стены – шлакоблок Перегородки – кирпичные. Пол – бетонный. Дверные блоки – деревянные. Внутренняя отделка – простая. Коммуникации – отсутствуют.
7	Первоначальная ежемесячная сумма арендной платы	11396,40 рублей
8	Формы, порядок и сроки внесения арендной	Наличный либо безналичный расчет ежемесячно, согласно договора аренды, арендная плата перечисляется на лицевой счет организатора аукциона, согласно реквизитам указанным в договоре аренды
9	Участники аукциона	Любое юридическое, либо физическое лицо - отвечающие требованиям предъявляемым к участникам аукциона.
10	Место и срок предоставления заявок на участие в аукционе (даты и время начала и истечения срока)	Конверты доставляются посыльным или почтовым отправлением по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел/факс: 8 (35148) 3-10-41 e-mail: adminkun.74@mail.ru; в период с момента выхода извещения до 9-00 час. «22» июня 2009 года (время местное).
11	Дата, место и время проведения аукциона	456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел/факс: 8 (35148) 3-10-41, в зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей
12	Требования к оформлению заявок на участие в аукционе	Заявка на участие в аукционе оформляется по форме аукционной документации. Все графы и пункты заявки должны быть заполнены необходимой информацией. Все документы, представляемые участниками в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. 2. Все документы, представленные участниками, должны быть прошиты, с указанием на прошивке общего количества листов, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), а также иметь сквозную нумерацию листов. 3. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц).
13	Документы представляемые участниками аукциона	Заявка на участие в аукционе, Анкета участника аукциона, выписка и ЕГР (документ, удостоверяющий личность руководителя или нотариально заверенная копия), информация об отсутствии долгов во все уровни бюджетов
14	Срок подписания членами аукционной комиссии протокола о результатах проведения аукциона	Не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки предложений.
15	Срок заключения договора аренды нежилого помещения	Не позднее чем через тридцать рабочих дней, с даты подписания протокола о результатах проведения Аукциона
16	Критерий оценки заявки	Претендент предложивший наибольшую сумму арендной платы

Инструкция

участникам аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания»

1. Аукцион проводится на основании ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в порядке установленном Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2. Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района.

3. К аукциону допускаются участники, представившие заявку на участие в аукционе: «По сдаче в аренду нежилого здания» в период – со дня следующего за днем опубликования извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании (размещения на официальном сайте) – с «28» мая 2009 года до 09-00 ч. «22» июня 2009 г., (время местное) по адресу: 456730, Челябинская обл., с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел: 8 (35148) 3-10-41; 3 e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта: www.kunashak.ru; Заявки на участие в аукционе представленные после 09-00 ч., в день окончания приема заявок, могут быть представлены аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, которое состоится в 11ч.00 «22» июня 2009г.

4. Участник аукциона обязан:

Представить заявку на участие в аукционе в указанный срок и по форме, установленной документацией об аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме наименования аукциона, на участие в котором подается данная заявка.

Заявка на участие в аукционе представляется в составе следующих обязательных документов:

а. заявка на участие в аукционе (образец в комплекте документации об аукционе);

б. анкета участника аукциона (образец в комплекте документации об аукционе);

в. полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица).

г. копии документов, удостоверяющих личность руководителя;

д. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона.

е. Подтверждении, что в отношении участника не ведется процедура банкротства.

5. В случае непредставления или представления недостоверных сведений, документов, определенных законом, несоответствия установленным требованиям, несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации участник аукциона не допускается конкурсной либо аукционной комиссией к участию в аукционе.

6. Участник представивший заявку на участие в аукционе вправе отозвать ее в любое время, до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией.

Заявка на участие в аукционе должна иметь опись документов с указанием количества листов и указанием общего количества листов заявки.

Представлять интересы участника аукционе могут руководители участников, либо представители участников, имеющие доверенность.

Процедура начала рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится:

- «22» июня 2009г. в 11-00ч. В помещении здания администрации Кунашакского района, ул. Ленина, д.103 с. Кунашак, Челябинская область.

Аукцион состоится:

- «23» июня 2009г. в 15-00ч. В зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей.

Заявки на участие в аукционе полученные после окончания приема заявок (начала рассмотрения заявок на участие в аукционе), не рассматриваются и в тот же день возвращаются участникам, подавшим такие заявки.

Анкета участника аукциона

Полное наименование участника, фирменное наименование (ФИО для физического лица) _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

1	Организационно-правовая форма (для юридического лица)
2	Место нахождения (для юридического лица)
3	Юридический адрес (для юридического лица)
4	Почтовый адрес (для юридического лица)
5	Фамилия, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица)
6	Сведения о месте жительства (для физического лица)
7	Номер контактного телефона Для контактов ФИО (полностью), должность:
8	Факс	E-mail - при наличии (Для получения уведомлений о результатах рассмотрения заявки)

Руководитель участника ________________________________/__________________________/

ФИО

Гл. бухгалтер участника ________________________________/__________________________/

ФИО

М.П.

Наименование заказчика

Заявка на участие в

аукционе «По сдаче в аренду нежилого здания»

1.______________________________________________________________________________

(наименование участника аукциона)

В лице_____________________________, действующего, на основании________________________

(должность уполномоченного лица,его ФИО)

Просит включить нас в число участников аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания».

3. В случае если мы будем признаны победителями аукциона, мы берем на себя обязательство подписать с организатором аукциона договор аренды нежилого помещения не позднее___30_____дней со дня подписания протокола аукциона.

4. Настоящая заявка действительна__________дней с даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5. Наши полное и сокращенное фирменные наименования (наименования) ________________, организационно – правовая форма___________, юридический и фактический адреса_____________________________,(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства_______________(для физического лица))__________________, телефон__________, факс________, адрес электронной почты_______________________________

Банковские реквизиты_________________________________________________________________

6. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона уполномочен:____________________________________________________________________

(ФИО, телефон, адрес электронной почты ответственного работника участника размещения заказа)

Руководитель (уполномоченное лицо)

участника размещения заказа ______________________(ФИО)

(подпись)

М.П.

Опись документов, представленных на аукцион:

________________________________________________________________________________

(наименование или ФИО участника)

Для участия в аукционе на _____________________________________________________________

Направляет следующие документы:

№ п/п	Наименование	Кол-во страниц
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Руководитель (уполномоченное лицо)

участника ______________________ (ФИО)

(подпись)

М.П.

ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО.

ДОВЕРЕННОСТЬ№__

г.________ ___________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование участника аукциона)

Доверяет________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

Паспорт серии___________№________выдан__________________«___»____________________г.

Представлять интересы________________________________________________________________

(наименование участника аукциона)

На аукционе «По сдаче в аренду нежилого помещения»_____________, проводимом__________________________________________в том числе заявлять от имени__________________________________________________________________________

(наименование участника аукциона)

доверителя предложения по условиям аукциона, подписывать, подавать и получать любые документы и совершать все необходимые действия. Связанные с выполнением настоящего поручения

Подпись__________________________ ___________________________удостоверяем

(ФИО удостоверяемого) (подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «___»________________200__г.

Руководитель (уполномоченное лицо)

участника ____________________________ (ФИО)

(подпись)

(МП)

ДОГОВОР N 1

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

с. Кунашак " " _____________ 20___г.

Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Махмутова Владислав Жавдатовича, действующего на основании Положения об Управлении и _______________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор, в лице ________________________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Настоящий договор аренды заключен по итогам проведенного аукциона, победителем которого признан Арендатор.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1 «Арендодатель» передает «Арендатору» во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью _______ кв.м. находящееся по адресу: _____________________.

2.2 Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью. Арендная плата устанавливается ________________рублей, кроме того НДС 18% ____________ рублей.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1 Управление имеет право:

3.1.1 требовать от Арендатора точного исполнения условий Договора

3.1.2 контролировать исполнение арендатором помещения в целях, предусмотренных условиями Договора

3.1.3 требовать от арендатора соблюдения надлежащего порядка в арендуемом помещении

3.2.Управление обязуется:

3.2.1 передать указанное помещение Арендатору не позднее 10 дней с момента подписания Договора, в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора. Для этого стороны при передаче помещения обязаны составить "Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду".

3.2.2 до окончания срока действия настоящего Договора, Управление выставляет на конкурс либо аукцион муниципальное Имущество

3.3 Арендатор обязуется:

3.3.1 принять указанное помещение в аренду,

3.3.2 известить Территориальный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Челябинской области о заключении настоящего Договора в 10 дневный срок с момента заключения настоящего Договора.

3.3.3 использовать арендуемое помещение исключительно в целях, предусмотренных в разделе 1 Договора. Не заселять помещения жильцами.

3.3.4 не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного на то согласия Управления.

3.3.5 ежегодно производить за свой счет текущий ремонт внутри и снаружи арендуемого помещения, связанный с деятельностью арендатора.

3.3.6 содержать арендуемое помещение в полной исправности и в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

3.3.7 по истечении срока действия Договора или при его досрочном расторжении передать Управлению безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции арендуемого помещения.

3.3.8 своевременно и полностью осуществлять необходимые платежи Управлению за арендуемое помещение (см. раздел 3 настоящего Договора)

3.3.9 своевременно и полностью осуществлять платежи за тепло-, электроснабжение и другие коммунальные услуги согласно заключенного договора.

3.3.10 не сдавать арендуемое помещение как в целом, так частично в поднаем (субаренду) без письменного согласия на то Управления.

3.3.11 не позднее, чем за 10 дней до оставления арендуемого помещения по основаниям, связанным или не связанным с окончанием срока действия Договора, письменно известить Управление о предстоящем выезде из помещения и намечаемом сроке такового.

3.3.12 не позднее 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора, письменно уведомить Управление о желании заключить Договор аренды на новый срок.

3.3.13 при невыполнении обязательства, указанного в п.2.3.12 освободить арендуемое помещение сразу по окончании срока действия настоящего Договора на условиях, предусмотренных в п. 2.3.14. и настоящий договор не будет считаться возобновленным на новый срок ни при каких обстоятельствах.

3.3.14 при прекращении настоящего Договора вернуть Управлению указанное помещение в исправном состоянии. Для этого стороны при передаче помещения обязаны составить "Акт приема-передачи нежилого помещения Арендодателю".

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1 Арендная плата в размере _______ рублей, кроме того НДС 18 % _______ рубля уплачивается арендатором за каждый отчетный месяц путем предоплаты до 10 числа данного месяца. Фактические затраты на обеспечение помещения инженерной инфраструктурой и коммуникационными услугами (электро, водоснабжением и телефоном) уплачиваются Арендатором отдельно, на основании заключенных договоров с поставщиками этих услуг. Арендодатель не несет ответственность по не исполнению Арендатором условий этих договоров.

4.2 Стороны согласились, что указанна в п.3.1 ежемесячная арендная плата, учитывая инфляционную ситуацию в стране будет ими раз в год корректироваться с учетом ставок арендной платы, устанавливаемых Постановлением Главы Кунашакского района, исходя из назначения арендуемого помещения, выгодности его расположения, комфортности, категории арендатора и других условий, влияющих на удовлетворение нужд населения района.

Стороны обязуются раз в год подписывать (в п.6.4) Дополнения к настоящему Договору о пересмотре арендной платы.

4.3. В соответствии со статьей 654 ГК РФ при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме Дополнения к настоящему Договору о размере арендной платы на очередной год, Договор считается прекращенным.

В случае уклонения какой-либо из сторон (в п 6.4) от подписания Дополнения о пересмотре арендной платы, другая сторона имеет право расторгнуть настоящий Договор на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора.

4.4 Расчет арендной платы произведен в "Базовом расчете", являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора Приложение 1)

4.5. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Управлению за каждый день просрочки пени в размере 0.5 % от суммы платежа.

4.6. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (см. раздел Договора в п.4.3.3) Управление вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Управлением срок.

4.7 Установленная в настоящем Договоре плата за пользование арендуемым помещением не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также не включает плату за пользование коммунальными услугами за обслуживание помещения.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК

РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1 Срок аренды помещения определяется в соответствии с настоящим Договором с "___" _________________ по «____» ___________________г.

5.2 Управление имеет право расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом Арендатора за один месяц, направив ему письменное извещение о прекращении Договора. По требованию Управления настоящий Договор, может быть, расторгнут, а Арендатор подлежит выселению в случаях:

5.2.1 когда Арендатор использует арендуемое помещение с нарушением условий Договора, либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2 когда Арендатор умышленно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.2.3 когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.2.4 когда Арендатор не производит ремонта арендованного помещения в разумные сроки.

5.3. Также, по требованию Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут (на условиях, предусмотренных в п.4.2), в случаях:

5.3.3.если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

5.4. Ко дню прекращения действий настоящего Договора в результате расторжения его стороны обязаны осуществить взаимную выверку расчетов и произвести необходимые платежи для погашения задолженности, если таковая имеется в расчетах между ними.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1Управление не отвечает за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора.

6.2 Арендатор несет полную ответственность за сохранность арендуемого помещения, сетей отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

6.3 Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Управления, возмещению не подлежит.

6.4. В случае если состояние возвращаемого помещения по прекращении договоре хуже предусмотренного (в п.2.3.6), Арендатор возмещает причиненный ущерб.

6.5. За невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Управлению неустойку в размере 10% суммы годовой арендной платы.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Настоящий Договор в период его действия может быть дополнен или изменен сторонами. При этом все дополнения и изменения имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2 Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

7.3 Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом предыдущие обсуждения, обещания, представления, понимания и переписка между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

7.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона его получившая, обязана в течение 5 дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

7.5 Стороны не несут ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

7.6 Споры, могущие возникнуть из исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами дружеским путем непосредственно, а при не достижении взаимоприемлемого решения через органы арбитражного суда в соответствии с действующим порядком рассмотрения хозяйственных споров.

7.7. Все действия сторон, не предусмотренные настоящим Договором, но прямо или косвенно вытекающие из характера взаимоотношений сторон по нему, регулируются действующими законодательными и иными обязательными актами Российской Федерации и местных органов власти.

7.8 Подписанный Договор вступает в силу с момента подписания.

8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

————————————————————————————————————————

9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель: Управление имущественных Арендатор:

область отношений администрации Кунашакского

муниципального района, 456730, Челябинская обл.,

Кунашакский район, с. Кунашак, ул. Ленина, 103

Тел./Факс8 (35148) 3-10-41

___________________________ В.Ж. Махмутов ____________________

Дата изменения: 03.03.2011 10:49:29